Les tendances du marché immobilier à Seignosse

Seignosse, Capbreton, Hossegor, surf et haut lieu  du style basco-landais des années 1930 séduisent toujours autant. L’offre de vente de maisons à Seignosse est plurielle et il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. L’ancien est toujours très demandé même si l’offre ne suit pas toujours.

A Seignosse et Cap Breton se côtoient résidences principales, secondaires et occasionnelles, avec une bonne diversité d’offres immobilières dans l’ancien. Le neuf est un peu plus standardisé, mais garantit le confort  du bâtiment basse consommation avec le respect du style local, dans une moyenne entre 4000 et 5000 euros le m². Le secteur attire les primo-accédants, qui optent plutôt pour un appartement en ville ou s’orientent vers des localités alentours comme Seignosse avec un budget compris entre 150 000 et 240 000 euros. Un programme neuf s’est vendu récemment dans une commune proche en moins d’une semaine, proposant F4 avec garage et petit terrain en copropriété à 220 000 euros. Le ralentissement des transactions lié à la situation économique a permis de disposer d’un portefeuille bien fourni et l’évolution prix de l’immobilier pourrait s’amorcer sous peu. Dans le secteur ,70% des transactions portent sur des maisons à vendre à Seignosse, beaucoup  de résidence de loisir. À Capbreton, le marché s’équilibre entre maisons et appartements. La majorité des ventes s’effectue dans l’ancien, même si les biens à rénover deviennent plus rares. Il y a peu de petites surfaces et les 3 pièces sont recherchés tant en résidences secondaires que principales. Les clients sont des retraités, actifs, primo-accédants ou investisseurs et de l’océan à l’intérieur des terres, le choix en biens répond à la diversité des budgets. De plus en plus de clients sont à la recherche d’une résidence secondaire et dispose d’un budget supérieur à 800 000 euros. Si auparavant ils se laissaient séduire par un coup de cœur, aujourd’hui, ils viennent avec des critères bien précis lorsqu’ils recherchent une maison à vendre à Seignosse ou Capbreton. Les biens à la vente, appartements de front de mer ou maisons dans la pinède, ne manquent pas. Avec des prix immobiliers relativement stabilisés, la situation de l’immobilier est plutôt favorable aux acheteurs, à condition qu’ils soient bien conscient que les vendeurs, ne sont pas pressés et surtout pas dans l’urgence de vendre. Les offres comparées aux prix d’annonces doivent donc être raisonnées et la côte atlantique reste un des secteurs les plus convoités

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