Avant de construire une maison, vous devez effectuer des préparations pour ne pas faire face à des surprises. Le temps de préparation nécessaire est assez long, la construction d’une maison doit impliquer des artisans ayant des compétences distincts pour pouvoir effectuer des différentes tâches. Vous pouvez vous renseigner des étapes de construction pour pouvoir comprendre le déroulement des travaux. Vous devez également consulter des professionnels pour avoir une maison durable et de qualité.
Comment choisir un professionnel pour préparer son projet de construction de maison ?
Il est très important de faire confiance à des professionnels surtout en ce qui concerne la construction de maisons individuelles. Cette étape est la première à effectuer sauf si vous pensez construire votre maison vous-même. En guise d’accompagnement, vous pouvez appeler soit un architecte ou un maître d’œuvre, soit un constructeur. Vous pouvez également chercher des professionnels en ligne pour faire construire une maison.
Pour les projets sur-mesure, un architecte est un bon choix. Il est capable de répondre à vos besoins en respectant vos souhaits. Toutefois, le meilleur architecte doit être habilité en maîtrise d’œuvre (DE-HMONP ou DPLG) et être souscrit à une assurance décennale. Un architecte vous aidera à construire votre maison, en commençant par la réalisation des plans, les demandes de permis de construire, le choix des entrepreneurs, le suivi des travaux, etc. L’accompagnement d’un architecte est assez cher, mais les services sont satisfaisants. Vous aurez l’avantage d’avoir des économies en énergie, de matériaux, et il se chargera de négocier auprès des prestataires.
Un maître d’œuvre est également un professionnel en bâtiment qui peut vous suivre et vous conseiller pendant les étapes de construction. Il se chargera d’appeler un architecte pour la conception du projet (à titre personnalisé selon le goût et les besoins). Par contre, il ne possède pas de maîtrise, mais vous devez tout simplement vérifier les clauses sur le contrat avant une quelconque signature de votre part.
Un constructeur maison peut vous accompagner pendant tout le processus (conception jusqu’à livraison), et également sur les différentes tâches administratives et le choix des techniques. Il peut coordonner et choisir les différents corps de métier qui peuvent intervenir durant la construction. Son tarif est plus abordable que les architectes. Cependant, il possède un catalogue et vous devrez choisir parmi les modèles qu’il propose.
Quels sont les préparatifs à faire pour la construction de sa maison ?
Il existe des préparatifs à effectuer avant de mettre en détail les étapes pour faire construire sa maison. Un projet de construction de maison ne se fait surtout pas après un coup de tête. Cela nécessite un financement bien préparé. Vous devez déterminer la totalité du budget nécessaire en préparant un apport personnel. Au cas où votre budget ne suffit pas, pensez à trouver une source d’investissement (à l’aide de vos proches ou en effectuant un prêt bancaire). Une fois le financement bien déterminé, vous pouvez par la suite contacter les professionnels pour valider ou corriger votre calcul. Généralement, la demande de devis est gratuite pour la construction d’une maison.
Vous pouvez ensuite procéder à l’achat de terrain. Veillez à ce qu’il soit constructible pour ne pas avoir de surprises. Vous devez vérifier les risques naturels et l’état du sous-sol auprès de la mairie. Considérez également la proximité des lieux par rapport à l’endroit où vous travaillez, les sites commerciaux et les infrastructures (écoles, loisirs, etc.). Un certificat d’urbanisme atteste que le terrain est idéal pour faire construire une maison. Ce certificat est délivré par la mairie.
Préparer les plans de maison pour mener à bien le projet de construction.
Pour réussir un projet de construction, il est nécessaire de réaliser des plans bien étudiés. Ils vous permettent d’avoir une image de la maison une fois achevée. Ils permettent également de déterminer les meilleures façons pour la construction de la maison. Un constructeur de maisons individuelles tient compte du terrain, des aménagements intérieurs et des contraintes légales.
Il existe deux types de plans à savoir : les plans sur catalogue et les plans personnalisés. La première est proposée par les constructeurs de maisons individuelles. Vous aurez un large choix en ce qui concerne les plans sur catalogue. Pour les plans personnalisés, vous devez appeler un maître d’œuvre ou un architecte. Vous pourrez leur proposer vos choix et vos goûts.
Quels sont les critères à prendre en compte lors de l’élaboration des plans de maison ?
Que vous choisissiez de faire un plan personnalisé ou de prendre un plan sur catalogue, vous devez toujours prendre en compte certains critères. Vérifiez l’orientation de la maison pour maximiser l’efficacité en énergie ; vous devez organiser les pièces pour garantir l’accessibilité (les chambres, toilettes, salles de bain, etc.) ; considérez également la vue à partir des différentes chambres. Vous devez penser à l’avenir de votre famille (le nombre d’enfants que vous voudriez avoir, etc.). Même pour les personnes qui ne possèdent pas encore de voiture, vous devez prévoir un garage. Privilégiez vos passe-temps (sport, jardinage, bricolage, etc.).
