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L’assurance pour compte du propriétaire : intérêts et limites

L’assurance pour compte du propriétaire (ACP), également appelée assurance propriétaire bailleur, est une solution indispensable pour tout propriétaire qui souhaite se protéger des risques liés à la location de son bien immobilier. Cette assurance offre une protection financière et juridique…

Loyer charges comprises : avantages et pièges à éviter

Le marché immobilier locatif connaît une évolution notable, avec l’essor des locations « charges comprises » en particulier dans les grandes villes. Cette formule attire de nombreux locataires par sa promesse de simplification et de prévisibilité des dépenses. Cependant, il est crucial…

Droits de succession en SCI : comment les anticiper et les réduire ?

La société civile immobilière (SCI) est un outil populaire pour gérer et transmettre des biens immobiliers. Elle offre de nombreux avantages, notamment la protection du patrimoine familial, la simplification de la gestion et une optimisation fiscale potentielle. Cependant, la succession…

Normes et réglementations : leur rôle dans l’estimation immobilière

Imaginons un appartement moderne et lumineux, situé dans le quartier prisé de Montmartre à Paris, et respectant les dernières normes énergétiques. Il semble être un investissement idéal, mais que se passe-t-il si l’immeuble n’est pas conforme aux normes parasismiques, étant…

Résiliation de bail : quelle date fait réellement foi ?

Imaginons un locataire qui souhaite quitter son appartement. Il envoie une lettre de résiliation à son propriétaire, pensant avoir respecté les délais. Mais le propriétaire conteste la date de réception, l’accusant de ne pas avoir respecté le préavis. Face à…

Toiture qui fuit ? pas de panique ! guide complet pour gérer une infiltration couverte par l’assurance

Vous rentrez chez vous après une journée pluvieuse et constatez une tache d’humidité au plafond. Un léger courant d’air vous indique qu’une infiltration d’eau s’est produite dans votre toiture. La panique vous envahit, vous vous sentez impuissant face à cette…

Abattement fiscal : comment en bénéficier pour réduire vos impôts ?

Imaginez réduire vos impôts de plusieurs centaines d’euros chaque année. Ce scénario est accessible grâce aux abattements fiscaux, des dispositifs souvent méconnus qui permettent aux contribuables de réduire leurs impôts en fonction de leurs revenus, de leur situation familiale ou…

Qui assume les frais du compromis de vente chez le notaire ?

Le compromis de vente est un document juridique qui formalise l’accord entre un acheteur et un vendeur pour l’acquisition d’un bien immobilier. Il s’agit d’une étape clé dans la transaction immobilière, et elle implique nécessairement la présence d’un notaire pour…

Signes et perspectives de reprise du marché immobilier actuel

Le marché immobilier français a traversé une période de turbulences ces derniers mois, marqué par une baisse des prix et une diminution des transactions. Cette situation était due à plusieurs facteurs, notamment la hausse des taux d’intérêt, l’inflation galopante et…

Fissures dans un mur en pierre : diagnostic et solutions

Les fissures dans un mur en pierre peuvent être un signe d’alerte pour l’état de votre bâtiment. Elles peuvent résulter de divers facteurs, allant des mouvements de terrain aux intempéries, en passant par des problèmes de construction. Une analyse précise…