Vendre facilement
Les conditions d’exonération de plus-value immobilière à connaître absolument
La vente d’un bien immobilier peut générer une plus-value, c’est-à-dire la différence entre le prix de vente et le prix d’achat initial. Cette plus-value est généralement soumise à l’impôt sur le revenu. Cependant, certaines situations vous permettent d’être exonéré de…
Lire la suiteAvenant au mandat de vente : quand et comment le rédiger ?
La vente d’un bien immobilier implique des formalités précises et un document clé : le mandat de vente. Ce document définit les conditions de la transaction, les obligations du vendeur et de l’acheteur, ainsi que le rôle du mandataire. Cependant,…
Lire la suiteImportance de la prise de terre dans la vente immobilière : un atout stratégique
Imaginons : vous décidez de mettre en vente votre maison à Nice. Après plusieurs mois sur le marché, aucune offre ne se concrétise. Vous réduisez le prix, mais rien ne change. Cette situation, malheureusement fréquente, illustre l’importance d’une prise de…
Lire la suiteQuelle est la durée de validité d’un diagnostic plomb ?
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier construit avant 1949 ? Un diagnostic plomb est alors obligatoire, et sa durée de validité est un élément crucial à comprendre pour éviter des complications lors de votre transaction. Ce document, réalisé par un…
Lire la suiteMandat exclusif immobilier : que faire si on ne veut plus vendre ?
Le mandat exclusif en immobilier est un contrat liant un vendeur à un agent immobilier pour la vente d’un bien. Il garantit à l’agent une commission sur la vente et lui confère l’exclusivité de la recherche d’acheteurs potentiels. Cependant, des…
Lire la suiteRôle de l’expert en assurance habitation : quand faire appel ?
En cas de sinistre touchant votre habitation, l’expert en assurance habitation devient un allié incontournable. Ce professionnel indépendant joue un rôle crucial dans l’évaluation objective des dommages et la garantie d’une indemnisation équitable auprès de votre assureur. Son intervention est…
Lire la suiteLa réunion : investir dans la location de maisons entre particuliers
La Réunion, île paradisiaque de l’océan Indien, attire chaque année des millions de touristes. Ce territoire français d’outre-mer offre un paysage unique, une culture riche et une gastronomie savoureuse. Face à cette demande touristique croissante, le marché immobilier réunionnais se…
Lire la suite
Bail commercial ou professionnel : quel choix pour votre activité immobilière ?
Pour réussir votre activité immobilière, il est essentiel de choisir le bon type de bail. Deux options s’offrent à vous : le bail commercial et le bail professionnel. Comprendre les différences entre ces deux contrats est crucial pour prendre une…
Lire la suite
Non-conformité assainissement collectif : quel impact sur la vente ?
Le marché immobilier est en constante évolution. La performance énergétique et les normes environnementales sont devenues des critères primordiaux pour les acheteurs. L’assainissement collectif, système de gestion des eaux usées, joue un rôle crucial pour la salubrité et la protection…
Lire la suite
Les étapes clés du processus d’achat immobilier
L’achat immobilier est une étape importante dans la vie de nombreux individus. Ce processus, qui peut paraître complexe, est en réalité structuré et accessible à tous. Pour ceux qui cherchent à investir dans une région spécifique, les transactions immobilières à…
Lire la suite